成都:200套小洋楼闲置4年 钻石可抵押贷款但投资价值遭质疑

作者 皇冠新2网址 浏览 发布时间 18/01/13

  成都市青白江区清泉镇花园村,200多套小洋楼在修好后四年一直没有通过验收。

  买了钻石可以高价变现了。记者获悉,中国首家“钻石银行”昨日落户广州,消费者可以通过这家“钻石银行”实现钻石的二次流通。不过,有数据显示近五年广州部分零售商场的品牌钻石价格未出现大幅变化,虽然有了回购渠道,但是依然有专家质疑钻石的投资收藏价值。

  钻石可做抵押贷款

  当地村民:100元/平也不敢买

  成都青白江区清泉镇镇长:小洋楼是实验房,下一步将出租

  近日,成都市民致电华西传媒集群中心028—96111,称成都市青白江区清泉镇“有200多套‘别墅’没人住,闲置好几年,村民在‘别墅’内养起鸡鸭,实在浪费”。

  12月9日,华西都市报记者赶到现场发现,“别墅”其实是一幢幢联排小洋楼。不过,的确因长年无人居住,房屋经风吹雨打受潮严重,有的房间甚至有天花板掉落,露出钢架。虽然小洋楼内无人养鸡鸭,但房内的电线、水龙头等器材被小偷盗走。

  一些小洋房的玻璃已经破损。

  记者走访

  联排小洋房无人居住 屋内设备被盗

  穿过一条铁路线,再沿着乡村公路拐两个弯,便进入清泉镇花园村。这里是丘陵地带,村委会的办公楼就在路边。村委会背后,便是村民口中的“别墅”了。

  沿着杂草丛生的小路往里走几十米,树林背后,隐约可见多排小楼房。走近一看,小楼房错落有致,造型独特,是联排的小洋楼。每幢楼高3层,也有2层的。但是,记者从东走到西,几十幢楼房都锁着门,不见有人出入。

  楼间过道堆着玉米秆和木头,窨井盖损坏,露出深坑,水泥地面上长起了杂草。一些房屋的外墙因为受潮,布满大小不一的黑点或黑圈。

  房屋内无任何家具,一些厨房的设备损坏,客厅地板受潮严重,墙上湿漉漉的。标注着“23栋4号”字样的楼内,天花板掉落地面,楼板钢筋横梁裸露。

  “没得人住,我们都是在这里守到防小偷的。”走完整个小洋楼区域,记者才在距公路边很近的小广场上碰到两位50岁上下的村民。

  他们说,这些小洋楼建好4年了,一直无人居住,楼内的电线、厨房设备、水龙头等物品被盗严重,所以,镇政府请他们和另两个人来守,每人每月发900元工资。

  小区内荒无人烟。

  村民讲述

  质量有问题 100元/平方米也没人买

  小洋楼是谁建的,为何没人居住?

  村委会背后有一条三四百米的街道,住在这里的人介绍,这片土地属于花园村一组,楼房于2011年建好,“建房的老板像是北京的”,但因为质量检测不过关,一直没有验收。

  “没有验收就没得人买噻。”一位正在用水冲门前地板的村民告诉华西都市报记者,新房建好时很漂亮,水电气全通,绿化也很好,当时村委会来人告知,村里的人可以购买,每平米卖100元,每人限购25平米。正当他和家人兴致勃勃地准备买一套时,却听说“验收人员刚上楼就把楼梯踩烂了”。“检测不合格,就没人敢买了。后来,又听说不合格的另一个原因,是屋檐太短,遮不住雨水。墙体不是砖堆砌的,长时间淋雨,墙板受潮严重就要坏。”他的话,得到了负责防偷盗的村民的证实。

  村民带着记者来到他晚上暂住的房屋,指着墙体说,楼房开建时他就亲眼见过,“整个房体是钢架结构搭建的,防震功能强,但楼板材质是保温板加钢丝、水泥和保暖夹层,暖和却不能受潮”。

  房间内,左边是近20平米的客厅,右边是上二楼的楼梯,地面为木地板。往里走,右边是卫生间,左边是厨房。踏着木质楼梯上楼,梯板发出嘎吱嘎吱的响声。虽不至于一脚踩坏,但这位村民还是有些担忧,“光是人走没问题,如果你扛一袋谷子上楼可能就要踩坏。我们是农民,要堆粮食的”。

  他介绍,这里的小洋楼一共有60多栋,206套,户型和房间设计都一样。

  一些墙体长满霉点。

  当地回应

  小洋楼不适宜居住 可能租给机构另做他用

  小洋楼建好4年了,无人居住,楼外的池塘、景观也无人打理,未来会怎么办?

  有村民说,“因为验收不合格,楼房可能会被推倒重建,但这样太浪费,也没有房地产老板能亏得起”。

  为此,华西都市报记者通过电话联系上了青白江区清泉镇镇长李跃兵。他介绍,这些房屋是北京一家单位联系清泉镇政府建的实验房,说是这种房屋抗震级别高,墙体使用的是新研发的材料,但没想到,这种墙体材料不适应南方的潮湿,所以出现受损。

  “为了老百姓的安全,我们就不敢出租或者出售了。”他说,现在镇政府正与几家机构谈合作,下一步可能会租给这些机构另做他用。

  与黄金、股票可以随时变现不同,钻石虽然高贵,但是回购或者变现对于普通消费者而言并不容易。

  记者调查广州钻石销售市场发现,一般消费者只能通过典当行来实现钻石的回购和变现,而典当行对于钻石变现的要求一般是在检测后要求消费者出示购物小票,按照购买价格的一折到三折支付。而部分品牌珠宝店也提供可以将原来买的珠宝换购的方式,但普遍不能变现。

  据了解,首家“钻石银行”主要从事钻石投资、变现、储存和回购业务。据广州市金银珠宝行业商会会长肖汉荣表示,平台的功能是企业可以用钻石向银行申请贷款融资,个人持有的钻石也可以参与银行理财服务,这样钻石在国内的二次流通就会获得突破。肖汉荣强调,必须具备美国证书的钻石才能开展这些服务。不过,这些业务还在筹备中,初期只开展回购变现在该“钻石银行”购买的钻石。

  新模式暂难引跟风

  “我们也专门派了工作人员来统计,并不是所有的房屋都受损。既然不适宜居住,那就用到其他方面。”李跃兵说。(记者刁明康摄影杨涛)

  这种创新模式会否能引起同行的跟风。多家珠宝商场均表示,暂不跟风。

  国家注册珠宝评估师、广地珠宝公司高级工程师胡学年说,对于这种模式会观望,但不会盲目跟风。“对于投资型的钻石,价值比较高。对商家来说,等于将钻石抵押给消费者,而且是免息的,而商家通过资金运作,获利或许可以高于回购时的损益。”(记者林晓丽)

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