比退出房市更重要的是央企应该进入哪些领域 北京集中成交8宗住宅用地

作者 足球即时比分 浏览 发布时间 17/04/21

    据中国房地产报报道,国务院国有资产监督管理委员会正推进新设国有资本运营公司。据国资委知情人士透露,房地产央企将成为本轮改革的主体之一,如果改革能够顺利完成,将会加速78家不以房地产为主业的央企退出房地产市场的步伐。

    “以为央企早就已经退出房地产了,4年都过去了,原来还在加速阶段。这一次的改革会不会像上次一样,雷声大雨点小?”新浪网友“花石头”质疑道。

    本报北京11月4日电 (记者余荣华)11月4日,北京市土地交易市场集中成交8宗住宅用地,其中超过九成的居住用途建筑面积将建设保障性住房或自住型商品住房。

    8宗住宅用地总面积约100公顷,居住用途总建筑规模约96万平方米。其中通过配建和竞建方式供应的限价房、公租房和经适房建筑规模约36万平方米;通过集中建设和竞建方式供应的自住型商品住房建筑规模约51万平方米。

    这名网友的担心不无道理。早在2010年,国资委就宣布78家不以房地产为主业的央企退出房地产业。但几年来,央企退出的步伐极为缓慢。

    “自从国资委发布‘退房令’以来,各种博弈就没有停止过。” 新浪微博网友“铸剑”说,多数企业对退出房市采取的策略是,“拖一拖,瞧一瞧”。“这次一定要提出一个央企退出房市的具体时间表,倘若到时仍有央企未及时退出,一律严厉问责。唯此,才能重塑公共政策的公信力。”

    一名百度网友认为,央企虽然是国有资产,但也有“保增长、保利润”的任务。近年来经济下行,许多央企就设法投资一些赚钱多的行业。房地产业毛利率可以高达50%以上,央企不投资房地产业才怪。

    一名腾讯网友则表示,央企是经济领域不可忽视的一股力量,有关部门需要对央企资金流向进行合理引导。使之真正助力国家、社会发展,而不是成为金融泡沫的推手。

    更多网友也对此观点表示认同,将讨论焦点集中在央企的社会责任上。

    新浪微博网友“爱生气的老头”认为,“央企、央企,就要真正起到‘央’的作用。但是在房地产市场上,一些央企和一大批开发商混战,制造地王、哄抬房价,哪有一点央企应该有的样子?”

    成交地块中,通州于家务、房山城关中心2宗地为“限房价、竞地价”地块,可建设自住型商品住房的建筑规模约26万平方米,销售限价分别为10000元/平方米、10500元/平方米;朝阳东坝、平谷大兴庄、昌平北七家、顺义新城第7街区4宗“限地价、竞自住型商品住房面积”地块,共竞建出自住型商品住房建筑规模约25万平方米,销售限价最高为22000元/平方米,最低为10000元/平方米。截至目前,北京市已成交的住宅用地中可提供自住型商品住房建筑规模约102万平方米。

    “我们不能光看央企能否退出房地产业,更要关注、思考央企到底应该进入哪些领域。航天、深海等目前高科技、大投入的领域,关系国家长远发展和国际竞争力,央企应该勇于担起责任来。” 一名民意中国网网友留言。

    “央企应该承担什么样的社会责任,不是由央企高管决定的,而应由国家和人民决定。”新浪网友“认识你是我的造化”说。

    根据北京市土地储备中心网站显示,目前北京土地市场正在交易的12宗住宅用地中,有4宗为“限房价、竞地价”及配建自住型商品住房的地块,可建设自住型商品住房的建筑规模约25万平方米;有7宗采用“限地价、竞自住型商品住房面积”出让,现有商品住房建筑规模约68万平方米,上述地块大部分将集中于本月成交。此外,北京近期还将在朝阳、大兴、通州、门头沟等区县推出3至4宗集中建设的自住型商品房地块,可建设自住型商品房约68万平方米。

    链家地产市场研究部分析员张旭认为,北京市年内的住宅类土地的供应量明显增长。尤其是进入四季度以来,在前期推地规模较大的基础上,持续加大了住宅类土地的供应规模,从供应端开始满足购房者需求,稳定购房者预期。政府对新建商品住宅的定价影响能力大增,一定程度上遏制了房企随意涨价、推高房价的可能性。

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