文冲城中村改造五六期动工 5月上旬北京二手房同比成交跌三成

作者 新葡京娱乐 浏览 发布时间 17/05/18

    本报讯 (记者汤南 通讯员谭子洲)昨日,广州市黄埔区文冲城中村改造第五、第六期共670套回迁安置房正式动工,项目配套的消防站、派出所同时奠基。

    根据规划批后公示,文冲(石化路以西)城中村改造总用地面积约50万平方米。第五期回迁安置房位于项目的中部,拟建成2栋总建筑面积约6.77万平方米,共496套的回迁安置房。

  多家中介机构监测,2014年5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月同期下跌约35%,二手房市场的成交未见起色。

  五一期间,二手房成交就“出师不利”,3天的二手住宅网签量仅31套,与去年五一期间相比下降了82%,成交量为近六年来最少。之后,客源量未出现明显回升,部分区域客源量还出现了一定程度的下降,市场冷清的状态依然持续。

    第六期回迁安置房位于黄埔东路北面,拟建成1栋总建筑面积约2.2万平方米,共174套的回迁安置房。另外配套的派出所位于六期安置房裙楼部分,而配套的消防站则位于六期地块的西侧。

    昨日动工仪式的间隙,记者跟随文冲老村民陆汉源参观了他下月即将迁入的新屋。源叔两室两厅的新房位于文冲第二期一栋楼的32层,约80平方米左右,南向,是高层住宅少有的全明屋(每间房都能晒到太阳),采光通风俱佳。

    据了解,文冲一期安置房回迁一年来,租金比回迁初期上涨了五成。如今,一套两居室的(60~70平方米)房子月租金约2800元起,而周边同等条件的两房租赁价格仅为2000元/月左右。

  链家地产市场研究部张旭认为,五一之后,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性,这一点是导致当前需求深度观望的最主要原因。此外,自住型商品房陆续入市也对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现任何利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。(记者李海霞)

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