不动产权证发放已半月 同比跌幅进一步扩大

作者 太阳城娱乐城 浏览 发布时间 17/12/06

  分析称房产税是否开征无定数 买卖双方无需担心

  广州日报讯 (记者林琳)据搜房网广州二手房数据中心统计显示,目前广州二手房成交量已超越一手房,并预计11月广州二手房的网签宗数将超10月。

  杭州3月19日电(记者 谢盼盼 实习生 章天启 通讯员 毛昭君)19日,据国家统计局浙江调查总队公布数据称,2月份浙江省11个设区市住宅销售价格继续呈现持续下跌态势,同比跌幅进一步扩大。

  在浙江新建商品住宅价格变动情况中,与上月相比,该省新建商品住宅销售价格下降0.4%。11个设区市价格全部下降,降幅最大为温州和金华,下降0.6%;最小为台州和丽水,下降0.1%。

  受楼市影响,房地产权办证大厅熙熙攘攘。数据显示,在过去不到半个月的时间里,广州市发放不动产权证书8160本、不动产登记证明10874份,远超正常一、二手房颁发新房产证的速度。

  但仍有市民存在“换证可能就要被征税”的担忧。“人们担心的不是这两种证之间有什么不同,更关心的是不动产登记后续的一系列政策,因为房产税开征涉及金钱问题。”一名中介人士称。

  中介人士分析,按目前的不动产登记情况,预计至少需要2年时间房子信息才可以在网上查询,而且房子可以被查询到并不代表就要被征收房产税。从不动产登记到房产税征收之间至少还有3年以上的间隔,房产税是否开征仍无定数,建议买卖双方无需担心。

  数据显示,与上年同月相比,浙江新建商品住宅销售价格下降8.4%,降幅比上月进一步扩大。11个设区市价格全部下降,降幅最大为杭州,下降10.8%;最小为丽水,下降3.1%。

  在浙江二手住宅价格变动情况中,与上月相比,全省二手住宅销售价格下降0.4%。11个设区市中有10个城市价格下降,降幅最大为衢州,下降0.9%;最小为台州,下降0.1%;1个城市价格持平;与上年同月相比,全省二手住宅销售价格下降6.0%。11个设区市价格全部下降,降幅最大为台州,下降10.0%;最小为嘉兴,下降1.4%。

  浙江省社会科学院经济研究所所长徐剑锋表示,浙江房价下跌,最主要是受到经济大环境的影响,经济进入“新常态”,对楼市也可能会产生一定的影响。

  其实,在2015年1月,浙江住宅销售价格依然继续下跌,与上年同月相比,全省新建商品住宅销售价格下降8.1%,11个设区市价格全部下降。

  搜房网广州二手房电商市场部总监罗来平介绍,不动产证更具有安全性和明确性,更能有效保护不动产权利人的合法财产权。房产证和不动产证具有同样的效力,不过旧房产证依旧有效,并不一定要刻意去换证。

  另据记者了解,对买方而言,不动产登记只是增加了测绘图纸的步骤,在手续上要增加3~5个工作日,其余变化不大。业内人士提醒,办理不动产登记需要登记申请书、房地产测绘附图、相关房地产权证书、申请人身份证明材料及其他经业务受理部门预审后确认要缴纳的资料,需要办理的市民要注意,以免遗漏导致多跑一趟。

  对于今年3月住宅销售价格的预测,徐剑锋表示,“下个月还是会保持在一个比较低迷的状态,像杭州商品房的库存量已经超过15万了,在经济大环境不景气的情况下,住房价格还会下跌。”

  “房地产发展有它内在的经济发展周期性的规律,基本上是20年一个周期,前十年有一个上升的周期,后十年基本上是会下跌。”徐剑锋表示,如果现在民众拿住房作为一种投资,已没有必要了。(完)

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